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Klein Flottbek -6-Zi.-Einfamilienhaus- Nähe Botanischer Garten
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 860 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eingeschossiger Mauersteinbau, weiß gestrichen mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Dach ist mit roten Pfannen gedeckt, roter Klinkersockel, voll unterkellert, Gaszentralheizung, Warmwasser über E-Geräte, überwiegend Holzfenster mit Normalverglasung sowie teilweise Isoverglasung, Rollläden, z.T. schmiedeeiserne Gitter. Rundumbeleuchtung.
Fußböden: überwiegend Teppichboden, Diele: Solnhofener Platten,
Küche und Bad: Fliesen
Erdgeschoss:
Wohnraum ineinandergehend
Essraum
großer Wintergarten
Wohnraum mit Ausgang in den Wintergarten
Arbeitszimmer
Diele
Miele-Einbauküche
Windfang
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Einbauschrankwand
Zimmer mit Einbauschrank
Zimmer mit Einbauschrank
Bad
Diele
kleiner West-Balkon
Süd-Balkon
Der Spitzboden ist über eine Monarchleiter erreichbar.
Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, Waschküche, Vorratsraum, sep. Ausgang in den Garten, Kellergarage.
Garage: Eine Garage für 1 PKW befindet sich im Keller. Garageneinfahrt gepflastert.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Klein Flottbek ist einer der beliebtesten Vororte Hamburgs, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch die S-Bahn und diverse Buslinien. Der naheliegende S-Bahnhof Klein Flottbek ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Schulen, Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortskern Nienstedten. Das Elbe-Einkaufszentrum befindet sich in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete wie Jenisch-Park und Elb-Wanderweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Botanische Garten befindet sich direkt vor der Tür.
Das ca. 860 m² große Südgrundstück mit dem 160 m² Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Dieses Grundstück grenzt mit seiner Rückfront an die S-Bahnlinie.
Sonstige Angaben
Zum Haus gehört eine gepflegte Gartenanlage, überwiegend Rasenfläche mit Baumbestand, Ziersträuchern, Rhododendren, Büschen und Buchenhecke.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg