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+++ KLEIN FEIN MEIN -TOP GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PANNESHEIDE ZUM KLEINEN PREIS +++
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 760,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser Service Ihre Sicherheit
+++Aufgrund der vielen Anfragen unserer Immobilien Anzeigen, bitten wir Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren kompletten Adressdaten zu schicken, so können wir zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen, vielen Dank+++
Diese attraktive Wohnung ist das ideale neue zu Hause für einen Single oder ein nettes Paar.
Die ca. 58 m² verteilen sich auf 2 sehr geräumige Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
Ihre neue ausgefallene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteien Hauses auf der Roermonderstraße in Pannesheide.
Diese Wohnung hat keinen Balkon, der zum Haus gehörige Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung im ersten Obergeschoss, von hier haben Sie direkten Zutritt in das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Der Raum besticht durch seine großzügige Fensterfront und seine komfortablen Größe. Eine moderne Schlingenware wurde hier als Bodenbelag gewählt
Das angrenzende Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, hier bietet sich Platz für ein normales Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank, hinter dem Schlafbereich befindet sich Ihre bereits integrierte Küche, diese ist fester Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten.
Das kleine aber modern geflieste Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Hausgemeinschaft steht eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Keller bietet Stauraum beispielsweise für Winterreifen oder ähnliches.
Lage
Ihre zukünftige Wohnung gehört zum Herzogenrather Stadtteil Pannesheide. Hier befindet sich ein Discounter in der fußläufigen Nähe. Im Ortskern steht den Bewohnern des Ortes ein Dorfladen zur Verfügung, mit einem vielfältigen Angebot. Ärzte und Apotheken finden Sie im nahen Straß, in Kohlscheid, in Herzogenrath oder in Bleyerheide und Kerkrade. Der Stadtbus bringt Sie zu den Hauptlinien, die Sie wiederum in alle gewünschten Richtungen, auch zur Euregiobahn in Banker Bahnstation, oder zum Bahnhof in Herzogenrath transportieren.
Zur Autobahnauffahrt Laurensberg gelangen sie mit Ihrem PKW in nur wenigen Minuten, Hier sind die Anschlussstellen zur A4/A44, Richtung Köln/Aachen/Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Hausgemeinschaft steht eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftlicher Keller bietet Stauraum beispielsweise für Wintereifen oder ähnliches.
Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Warmes Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein SAT-TV-Anschluss sichert Ihnen Programmvielfalt.
Tierhaltung ist nur in vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.
Ein Parkplatz für die Fahrräder befindet sich auf dem Hof.
Einen Stellplatz für Ihren PKW finden Sie im Freien.
Diese Wohnung kann in sehr guten Zustand für eine Kaltmiete von 380,- + 150,- € Nebenkosten, inklusive Heizung zum 01.09.2016 ggf.früher Ihr neues zu Hause sein.
2 KM Kaution,
Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ aktuelle Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( bekommen Sie bei der Besichtigung)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis
+++Aufgrund der vielen Anfragen unserer Immobilien Anzeigen, bitten wir Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren kompletten Adressdaten zu schicken, so können wir zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen, vielen Dank+++
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,
Niederlassung Aachen
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) und auch Ihre Post-Adresse mit an. Herzlichen Dank.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen