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Klein, fein, mein... - Sehr zentrale Lage von Barmbek!
Kaltmiete: € 515,00
Wohnfläche: ca. 39.59 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 515,00Warmmiete: € 665,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 1.545,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.59 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne 2-Zimmer-Single-Wohnung in Barmbek, in der Wachtelstraße 24.
Die Wohnung ist erst vor zwei Jahren komplett entkernt und danach liebevoll saniert worden. Genießen Sie den Einzug in eine fast komplett "neue" Wohnung!
Folgende Ausstattungsdetails wurden vor zwei Jahren vorgenommen:
- Neuer Designerboden in Echtholzoptik inkl. Fußleisten
- Neue Schalter und Dosen
- Neue offene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranherd, Umluftofen
- Freiplätze für Kühlschrank & Geschirrspülmaschine inkl. Anschlüsse
- Dunstabzugshaube, Arbeitsfläche
- Kunstoff-Isofenster, weiß, doppelt verglast
- Neue, pflegeleichte Flachheizkörper
- Alle Wände in edlem Glattputz, weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss im Ankleidezimmer
- Neues Vollbad, innenliegend, mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Edle Wand- und Bodenfliesen im Bad (sand & schieferfarben)
- Badezimmer mit platzsparender Schiebetür in Milchglas
- Frei hängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken
- Neue Elektrik mit vielen zusätzlichen Steckdosen
- Anschlüsse für Kabelfernsehen in Wohn- und Schlafbereich
- Zentralheizung
- Eigener Kellerabstellraum
Zimmergrößen:
Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche hat circa 20m². Das Schlafzimmer hat circa 6,7m², das daran anschließende Ankleidezimmer hat noch mal 4,58m².
Lage
Die Wachtelstraße liegt ganz in der Nähe der bekannten "Fuhle", der Fuhlsbütteler Straße. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und den S-Bahnhof "Barmbek". Buslinien fahren direkt neben dem Haus ab.
Der nächste ALDI-Supermarkt befindet sich nur etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Das momentane Mietverhältnis endet jedoch zum 31.10.2016. Ein fließender Mieterwechsel zum 01.11.2016 ist von Seiten des Vermieters erwünscht.
Die Mindestlaufzeit für den Mietvertrag beträgt 1 Jahr, danach normale 3-monatige Kündigungsfrist. ´
Es wird ein Hamburger Staffelmietvertrag abgeschlossen. Demnach erhöht sich die Nettokaltmiete alle 2 Jahre um 15 Euro.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung behalten wir uns jederzeit vor.