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Klein-Fein-Mein, ideale Kapitalanlage in Offenburg

Preis: 80.000,00

Region: Offenburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 12 Juli, 7:40

ID: Q1lqGYVy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 45.13 m²

Zimmer: 1

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.13 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Klein-Fein-Mein! Dieses großzügige 1-Zimmer-Appartement mit Balkon eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen (Haus B )und verfügt über einen geräumigen Flur/Dielenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, eine separate Küche sowie einen ca. 26 qm großen Wohn/Schlafraum mit idealem Grundriss zur Abtrennung des Schlafbereiches.
Ein ca. 6 qm großer Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Im Keller steht zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein ca. 5 qm großer Kellerraum mit Holzabtrennung ist zur alleinigen Nutzung bestimmt.
Der KFZ-Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

Der Rücklageanteil für diese Wohnung beträgt ca. 1250 € (Stand 31.12.2015), der Gesamtrücklagestand der Wohnanlage (31 Wohnungen ca. 53.500 €)

Ausstattungsbeschreibung

weiße Fliesen in Küche, Bad und Flur
Holztüren hell, teilweise mit Glaseinsatz
Kabelanschluss
Holzfenster mit Rollladen (keine Rollos an Dachfenster)
Bad mit Wanne und Dusche/WC

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig (vorrangig Austausch Bodenbelag Wohn/Schlafzimmer, Duschkabine)

Lage

Diese DG-Wohnung befindet sich in Offenburg/Nordstadt in einer Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser (Haus A = 13 Wohnungen, Haus B = 18 Wohnungen).
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg und seit 1956 Große Kreisstadt.

Durch die Hochschule eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Studentenwohnung. Ein Mietzins von ca. 350 € monatlich wäre erzielbar.

Autobahnanschluss sowie Bus- und Bahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Offenburg bietet ein sehr gut ausgebautes Radnetz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Angabe des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte:
Kellerfläche: 4,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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