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Klein - Fein - Mein ! 21

Preis: 48.750,00

Region: Gotha, Thüringen

Anzeige vom: 14 September, 10:34

ID: 21L8X9O1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 48.750,00

Wohnfläche: ca. 38.99 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.99 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Empore im Schlafzimmer und Westbalkon am Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine modern geschnittene, helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
An der linken Seite der Diele befindet sich die Garderobe und danach folgt die Kochnische. Vor der großen Glasfassade befindet sich das Wohnzimmer und dahinter ein nach Westen ausgerichteter Balkon, auf dem man die Nachmitagssonne genießen kann. Der Wohnbereich ist freundlich und hell.
Von der Diele geht man rechts in das Schlafzimmer, in welchem sich eine Empore als Abstellfläche befindet - was aber auch eine Funktionstrennung ermöglicht (unten: arbeiten / oben: schlafen).
Das innen liegende Bad ist komplett gefliest und mit Waschtisch, WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss versehen.
Ihr PKW findet Platz auf einem Doppelparker Nr. 19 in der Tiefgarage

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster/Balkontür
Wand: Raufaser tapeziert und weiß bzw. farblich gestrichen
Fußboden: neu eingebauter Design-Belag
Küche: Einbauküche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
PKW: oberer Duplex-Parker in der Tiefgarage - Nr. 19

Lage

Diese Wohnanlage, bestehend aus mehreren, separat errichteten kleinen Mehrfamilienhäusern, liegt unterhalb von Schlosspark und Schloss FRIEDENSTEIN. Die Wohnanlage ist zentral gelegen und sehr gut erreichbar- sowohl mit PKW wie auch der Straßenbahn. Unter den westlich gelegenen Gebäuden befindet sich die Tiefgarage für Ihren PKW. Versorgungseinrichtungen, medizinischer Art und Kinderbetreuung, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Problemlos können Sie am Leben und Erleben in der Stadt Gothe teilnehmen und wohnen trotzdem ruhig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

15,50 m² Wohnen; Schlafen 5,28 m²; 3,83 m² Kochen; 5,05 m² Garderobe; 5,08 m² Bad; 2,11 m² Balkon; 1 TG-Stellplatz; kein Keller - dafür eine Empore im Schlafzimmer.
Diese Eigentumsohnung zählt mit 16,175/1.000stel Miteigentumsanteilen zur Wohnanlage "Dreikronengasse 2-7".
Das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2016 beträgt 173,- €/m, wovon 126,50 € bei Vermietung umlagefähig wären.
Wohnung war bisher durchgehend vermietet und wird zum 31.12.2016 frei!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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