Klein, fein, aber mein

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 757 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3.927,00 €,inklusive gesetzliche MwSt. und wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 65 m²

Grundstück: ca. 757 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise und im Bungalowstil errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit wenig Nebengelass und einigen sehr geschmackvoll angelegten Erholungsflächen auf dem Grundstück. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten, befindet sich das Anwesen in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Der Grundriss ist individuell, überschaubar und entspricht durchaus heutigen Ansprüchen an eine moderne Wohnqualität in dieser Größe. Der Eingangsbereich als Wintergarten mit Kamin, sowie die Zimmer sind hell und Licht durchflutet. Zur Errichtung und Ausstattung der Immobilie wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt und verwendet wie z.B. schmucke Fliesen bzw. Feinkeramik im sehr großzügigen Bad, sowie in der kleinen Küche, im Wohnzimmer und im Wintergarten. Beheizt wird das Anwesen mittels Elektro-Nachtspeicherheizung, sie ist im Wohnzimmer, Bad und Wintergarten als Fußbodenheizung ausgelegt. Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos. Das große sehr moderne Bad ist mit einer Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Hauselektrik entspricht heutigen, modernen Standard. Das Grundstück ist zum Teil geschmackvoll mit hochwertigen Ziergehölz bepflanzt. Die Zuwegungen sind mit Pflastersteinen befestigt. Zur Brauchwassernutzung ist ein Brunnen vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein schmuckes, kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und ein wenig Nebengelass, am Rande der Kreisstadt Herzberg/Elster, im schönen Elbe/Elster Kreis. Das Angebotsobjekt befindet sich in der so genannten zweiten Reihe, in sehr ruhiger und gesuchten Siedlungslage. Die Stadt Herzberg gehört zum Bundesland Brandenburg und hat ca. 10.000 Einwohner, sie befindet sich an der "Schwarzen Elster" und ist ca. 100 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Herzberg ist Kreuzungspunkt der Bundesstraße 87 und der B 101. Autobahnanschluss besteht in westlicher Richtung an die A 9 und in östlicher Richtung an die A 13. Der etwa 2 km vom Zentrum entfernte Bahnhof ist durch eine Regional-Express-Linie mit Falkenberg/Elster und Berlin bzw. Stralsund verbunden. Die Kreisstadt Herzberg hat im Vergleich mit anderen Städten, eine gut ausgeprägte Infrastruktur auf zu weisen. So sind Vorschul-Schul-und Gymnasium genauso vorhanden, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen, mittleres und kleineres dienstleistendes Gewerbe, sowie unterschiedliche Handwerksbetriebe. Kulturell und touristisch hat die Stadt auch einiges zu bieten, neben traditionell wiederkehrenden Veranstaltungen, ist der Naturpark "Niederlausitzer Heidelandschaft" für Besucher aus Nah und Fern ein regelmäßiger Anziehungspunkt.

Sonstige Angaben

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert