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***Klein aber oho und eine gute Anlage***Hübsche 1-Zi-Whg.m.Balkon,TG-Einzelstellplatz,grün,ruhig
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 34.99 m²
Zimmer: 1
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34.99 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die kuschlige 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche/Fenster. Das gemütliche und sehr helle Zimmer wird optimal als Wohn,-Schlafbereich genutzt. Der große Balkon mit separatem Abstellraum lädt zum Relaxen und Sonnenbaden ein. Das geflieste und innenliegende Bad hat eine Dusche. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Keller sowie ein TG-Stellplatz Nr. 23 / Einzelparker. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluß sowie Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls für alle Mieter im Kellerbereich zu finden. Der Fußboden ist in Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzi / Flur ist Laminat verlegt. Rundum eine tolle Wohnung zum Wohlfühlen mit bester Anbindung an Dresden sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn.
Das Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum Freital. Es liegt zwischen Pesterwitz und Wurgwitz im Ortsteil Zauckerode. Freital ist ca. 8km von der Landeshauptstadt entfernt. Es liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Dresden und ist nahverkehrstechnisch(S-Bahn, Bus) sehr gut erschlossen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage, in der Ruhe, viel Grün u. natur sowie gute Nachbarschaft gewährleistet sind. Ein schöner Blick in das bergige Umland runden das Gesamtbild ab.
Kabelanschluß sowie Internet liegen an.
Überzeugen Sie sich vom Charme dieser hübschen Wohnung und vereinbarenschon jetzt einen Besichtigungstermin unter 0172-5359898! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Wohnung ist zum 15.9.2015 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3084,00 EUR inkl.TG-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Das aktuelle Hausgeld beträgt
insgesamt 112,00 EUR , davon sind 77,00 EUR Bewirtschaftungskosten und 35,00 EUR Instandhaltungsrücklage.
Lage
Wurgwitz ist Freitals nordwestlichster Stadtteil und grenzt im Norden an die Fluren der Stadt Wilsdruff (Ortsteil Kesselsdorf) und der Stadt Dresden; genau dort, wo das Döhlener Becken durch teilweise steile Bergrücken vom sächsischen Lößlehmgebiet begrenzt wird. Landschaftsbestimmend sind die durch die Wiederitz und den Hammerbach herausgebildeten Täler, die das Relief hier am Nordwestrand des Döhlener Beckens wesentlich beeinflussen. Die Wurgwitzer Fluren bestehen heute aus Wiesen, Brachland,wenigen Hektar Ackerland, teilweise aufgegebenen Obstbaumkulturen und natürlich den Siedlungsflächen mit Kleingärten. An den Talhängen entlang der Straßen in Richtung Kesselsdorf und Oberhermsdorf gibt es Hainbuchen-Eichen-Mischwald. Aufgrund der Tatsache, dass sich die Südhänge im Sommer kräftig aufheizen und das Klima sehr beständig ist, wurde beschlossen in Wurgwitz Wein anzubauen, was vor zirka 100 Jahren mit dem Auftreten der Reblaus aufgegeben werden musste.
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen