Klein aber mein! Ruhige und grüne Neubau-Wohnanlage! Perfekte Wohnung mit Mini-Gärtchen!

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision incl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die schöne und gepflegte 1-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer im Jahre 1996 errichteten Eigentumswohnanlage. Auf dem 3.651 m² großen Grundstück befinden sich acht vier-geschossige Wohnäuser mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen..
Die Wohnanlage ist durch ihre Grünlage, der komplett erschlossenen Infrastruktur und ihrer guten Verkehrsanbindung bekannt und sehr beliebt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Hauses 1996
Öl-Zentralheizung incl. Warmwasser
Energie-Verbrauchsausweis vom 18.01.2008
Energie-Verbrauchskennwert: 156 kWh (m2.a)

Ausstattungsbeschreibung

Hier kann man sich perfekt wohlfühlen!
Diese Top-Singelwohnung ist sehr gepflegt. Das Badezimmer mit einem Fenster verfügt über eine Badewanne, die Küche ist eingebaut, der Boden wurde mit Laminat verlegt.
Bestechend ist die große Terrasse mit einem kleinen Gärtchen, das im Sondereigentum dieser Wohnung zugeordnet ist.

Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an mit Ihrer vollständigen Anschrift, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Lage

Staaken ist ein beliebter Stadtteil des Bezirks Spandau und zeichnet sich aufgrund seiner Stadtrandlage seit jeher durch viel Ruhe und Nähe zu Grün und Wasser aus.
Die unmittelbare Nachbarschaft wird von zahlreichen neu gebauten Einfamilien- und Reihenhäusern bestimmt. Schulen, KiTa´s und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Zentrum Spandaus befindet sich das Einkaufszentrum "Spandau Arcaden" sowie die Spandauer Altstadt mit U- und S-Bahn- sowie Regional- und ICE-Bahnanschluss. Hier befinden sich darüber hinaus die weiterführenden Oberschulen, sowie 3 Gymnasien.
In wenigen Minuten sind die Buslinien M37, M49 und X49 zu erreichen. Der Havelpark bietet in unmittelbarer Umgebung alles was das Herz begehrt.
Zum Autobahnanschluss - A10 - sind es ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 7,14 % incl. Mwst
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

***Das Wohngeld ist befristet auf € 298,36 erhöht worden, um für die Instandhaltungsrücklage ein höheres Polster zu haben***

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Sonja Stanisch Immobilien, Holsteinische Straße 29, 10717 Berlin, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 864 20610 oder E-Mail an [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Firma Sonja Stanisch Immobilien, Holsteinische Straße 29, 10717 Berlin; (Fax 030 86420610, E-Mail: [email protected]).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Ausstattung:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer)bearbeiten. Für weitere Informationen stehen wir gern auch telefonisch zu Verfügung.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen