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-----Klein aber mein, Reihenmittelhaus mit 2 Terrassen und kleinem Grundstück-----

Preis: 65.000,00
Region: Limburg, Hessen
Anzeige vom: 21 September, 7:49
Aufrufe: 2
ID: B6vQZxe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 147 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses kleine 1 Familienhäuschen ist eingebettet zwischen 2 anderen Häusern. Es hat eine Terrasse vor und eine Terrasse mit einem terrassenförmigen kleinen Grundstück hinter dem Haus, vergleichbar mit 2 Hochbeeten. Obwohl im alten Ortskern, hat man eine völlig freie Sicht in absolut sonniger Lage. Erbaut wurde das Haus vermutlich im 17. Jahrhundert, der Anbau erfolgte 1957.
Dieses behagliche Domizil für max. 2 Personen, ist gut finanzierbar, macht unabhängig und ist billiger als eine Mietwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Flur rechts 1 Esszimmer mit Durchgang in eine kleine Küche im hinteren Bereich
Flur geradeaus schöne Holztreppe, gut begehbar, in den oberen Bereich.
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Obergeschoss:
Diele rechts 1 Schlafzimmer
links Flur mit versetzten Ebenen
1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,
wandhoch gefliest
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse/Garten
Bodenbeläge: Laminat und Echtholzdielen

Keller:
1 Raum (Bruchsteinwände und Lehmboden) von außen begehbar

Sonstiges:
- eigenes Flurstück, keine Aufteilung im Sinne von WEG
- niedrige Decken, unterschiedliche Höhen
- Kanalanschluss vom Haus zur Straße 2006
- Terrasse vor dem Haus von 2006
- Elektrik erneuert 1997/98
- doppelt verglaste Holzfenster 1997/98
- Erdgas-Zentralheizung (verkleidete Therme im Schlafzimmer OG) 1997/98
- Rohrleitung 1997/98
- Holztreppe von EG - OG von 1997/98
- Warmwasserboiler in der Küche
- Durchlauferhitzer im Bad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, zugänglich über Zugtreppe, die obere Geschossdecke ist gedämmt

- Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich, § 16 (5) EnEV

Lage

Idyllische, ruhige Lage im nächst gelegenen Stadtteil von Limburg an der Lahn

Zu Limburg-Eschhofen:
3 km bis Limburg-Innenstadt
5 Fußminuten zum Bahnhof
1 km zur Lahn
5 Autominuten zum ICE-Bahnhof und Anschlussstelle A 3

Sonstige Angaben

Sonstiges
Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro.
* Da wir fast 30 Jahre in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus.

Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
*Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen.

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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