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Klein aber mein! Kaufen statt mieten!!!
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 101 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.78 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus verfügt über 98 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus wurde 1931 gebaut und im Jahr 1996 komplett saniert. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller unterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt (Bj. 1999)
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche und ein großer Wohnraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Treppenzugang zum Kellergeschoß.
Im Obergeschoß sind ein Eltern- sowie Kinderschlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.
Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und bietet einen weiteren Wohnraum und Heizungsraum.
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit Waschküche, Hobbyraum und Speicherraum. Zwischen Nebengebäude und Wohnhaus wurde ein Carport/Freisitz gebaut.
Die Immobilie ist für eine kleine Familie oder als Renditeobjekt sehr gut geeignet.
Lage
Ruhige Wohnlage in Leun-Biskirchen mit guter Infrastruktur. Biskirchen liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und Weilburg am südöstlichen Rand des Westerwaldes. Der Ort ist der zweitgrößte Stadtteil der hessischen Stadt Leun im Lahn-Dill Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz etc. direkt am Ort.
Der Ort besitzt eine Abfahrt an der Bundesstraße 49.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Immobilien Office Gießen
Besichtigungstermine:
Sind Sie interessiert und neugierig, dann sprechen Sie uns an! Bei Interesse stehen wir für weitere Fragen und Besichtigungstermine gerne unter 0163-1767097 zur Verfügung.