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Klein aber mein! Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück 1
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 174 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 174 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Objektbeschreibung
Dieses kleine in Fachwerkbauweise erstelle Einfamilienhaus ist sehr gut für eine kleine Familie geeignet. Sie befindet sich auf einem 174 m² großem Grundstück. Es wurde im Jahre 1964 wesentlich erweitert und umgebaut.
Es verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad sowie einen kleinen Keller.
In 2015 wurden neue Böden verlegt :
- im Wohnzimmer Laminat
- Küche PVC in Fliesenoptik
- Schlafzimmer in Holzoptik.
Im Haus befindet sich ein kleiner Schuppen bzw. eine kleine Werkstatt.
Das Haus steht als Teil einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² verteilen sich auf Insgesamt 4 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Erdgeschoß (ca. 47 m²):
Wohnzimmer (ca. 19 m²), Flur (ca. 9 m²), Badezimmer (ca. 6 m²), Küche (ca. 14 m²)
Obergeschoß (ca. 45 m²):
Flur (ca. 9 m²), Schlafzimmer (ca. 19 m²), Kinderzimmer (ca. 13 m²) und Balkon (18 m²/- 4,54 m² werden der Wohnfläche zugerechnet)
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 9 m² Wohnfläche.
Desweiteren befindet sich im EG eine kleine Werkstatt. Im Keller befindet sich noch genügend Stauraum für die verschiedensten Dinge.
Auch im Dachgeschoß ist weiterer Stauraum vorhanden. Hier oben wurde ist die Gaszentralheizung installiert.
Die Ausstattung läßt sich in Kurzform wie folgt darstellen:
- Fachwerkbauweise
- Plattenaußenfassade
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Kleines Grundstück mit Vorgarten
- Gaszentralheizung
- Neuer Warmwasserspeicher in 2014
- Neue Therme in 2007
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststoffisoverglasung aus 1996 und 2012
- Erneuertes Dach in 2004
- Großer überdachter Balkon (neues Dach in 2011
- Neue Balkontür in 2010
- Keller mit neuer Tür in 2014
Lage
Sie möchten Ihrer Familie ein Zuhause auf dem Land bieten. Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der Wälder, Berge und Felder sich harmonisch zusammenfügen. Wenn Sie die Natur lieben, dann ist das Wunderschöne Haus genau das Richtige. Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität. Der Hoherodskopf ist ein Erholungsgebiet in 17 Km Entfernung und mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Der Hoherodskopf verfügt über den längsten Skilift Hessens sowie über eine Flutlichtloipe. Darüber hinaus befinden sich noch eine Sommerrodelbahn sowie ein Kletterwald und Minigolf. Und für Wanderliebhaber bietet der Hoherodskopf viele Wandermöglichkeiten. Auf dem Gipfel befindet sich noch ein Segelflugplatz.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie liegt im Hauptort Groß-Felda. Von hier aus erreichen Sie alle notwendigen Versorger und Ärzte innerhalb weniger Minutenbequem zu Fuß!
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m²