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Klein aber "MEIN"!!! 8

Preis: 65.000,00
Region: Warstein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juli, 10:17
Aufrufe: 2
ID: GyO8d754
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 198 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 83 m²

Grundstück: ca. 198 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 276.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kaufen statt mieten! Dieses kleine Häuschen in Warstein-Belecke sucht neuen Eigentümer.
Dieses Reihenhaus lässt sich mit wenig Renovierungsaufwand in ein schmuckes Eigenheim für Singles, Pärchen oder für eine kleine Familie verwandeln. Die 83 m² mit 4 ½ Zimmer, Küche, Gäste WC und Bad verteilen sich über 4 halbe Etagen. Auf der Ebene im Eingangsbereich befinden sich Gäste WC und ein kleines Zimmer. Eine halbe Etage höher finden Sie die Küche und den Wohnbereich vor. Eine weitere halbe Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer und noch eine halbe Etage höher befindet sich das Bad, Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus ist halb unterkellert mit Zugang von innen und außen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten.
Eine Garage zum Objekt befindet sich in wenigen Metern vom Objekt entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung

1. Ebene:
- Flur
- Büro / Arbeitszimmer
- WC

2. Ebene:
- Flur
- Küche
- Wohnraum

3. Ebene:
- Flur
- Kinder-/Gästezimmer

4. Ebene:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / ect.
- Badezimmer

Sonstiges:
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Belecke. Belecke ist ein Ortsteil der Stadt Warstein mit guter Verkehrsanbindung.

Die Ortschaft liegt im mittleren Tal der Möhne und an der Mündung der Wäster in die Möhne am Nordrand des Sauerlandes zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang. Im Süden, Westen und Osten ist die Ortschaft vom Naherholungsgebiet Arnsberger-Wald umgeben.

Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 4 km, Soest in ca. 22 km. Die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel erreichen Sie in ca. 10 km. Der Möhnesee befindet sich ca. 13 km in westlicher Richtung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 276.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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