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Klein aber fein! Über den Dächern von Undingen. Unverbaubare Aussichtslage 1
Kaufpreis: € 90.200,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.200,00
Käuferprovision: Die Käufer- Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
Hausgeld: € 60,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1993 massiv erstellt. Es ist ein schönes, modernes Mehrfamilienhaus, nur privat als Wohnungen genutzt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in der Mitte, und hat einen herrlichen Ausblick. Zu der Wohnung gehört noch ein helles, lichtdurchflutetes Studio(siehe die beigefügten Bilder). Dieses Studio - mit Holzboden belegt -, erreicht man über eine massive Holztreppe. Diese ist seitlich mit praktischen Einbaumöbeln geschlossen. Auch dies können Sie auf den Bildern erkennen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m².
W i c h t i g:
Im Untergeschoss sind die Gemeinschaftsräume. Es gibt dort einen großen Trockenraum, einen Fahrrad- Abstellraum und eine Waschküche. Zu der Wohnung gehört außerdem auch noch ein abschließbarer Keller- bzw. Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird mit einer Öl- Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der vorliegende Energie- Ausweis zeigt den auch heute noch gültigen, sehr guten Verbrauchswert. Brenner und Heizkessel wurde erst jetzt, im Jahre 2016, ausgetauscht und ist auf dem neuesten Stand der Technik.
Die Fenster sind weiß, isolierverglast und aus Kunststoff.
Die Einbauküche gehört zu der Wohnung und ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die übrigen Ausstattungsmerkmale können Sie am besten auf den vielen Bildern erkennen.
W i c h t i g:
Die Wohnung wird zum 31. Juli 2016 frei und kann deshalb kurzfristig bezogen werden.
Lage
Das Haus ist erschlossen über die Mörikestraße in Sonnenbühl- Undingen. Das Grundstück ist insgesamt 712 m² groß und in einzelne Wohnungen aufgeteilt.
Gemäß der vorliegenden Teilungserklärung beträgt der Miteigentumsanteil (MEAT) der Wohnung an dem Grundstück 69,87/1.000 und ist mit der Nummer 6 bezeichnet.
Wohnen und leben wo andere Urlaub machen. Sonnenbühl- Undingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb, noch vor der Stadt Trochtelfingen. Die Städte Pfullingen und Reutlingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Auch nach Tübingen ist es nicht viel weiter.
Sonnenbühl mit seinen Teilorten Erpfingen, Willmandingen, Genkingen und Undingen hat einen sehr hohen Freitzeitwert. Im Winter gibt es verschiedene Skilifte und im Sommer kann man mit der Bobbahn fahren. Ein Campingplatz, die Jugendherberge, ein Kletterpark, die Bären- und Nebelhöhle laden zum Verweilen ein. Es gibt Sportstadien, eine Reithalle, Tennisplätze und 2 (zwei) Tennishallen. Selbst ein Golfplatz ist vorhanden. Einfach dort leben, wo die Alb am schönsten ist.
Undingen, Sitz des Rathauses der Gemeinde Sonnenbühl, bietet neben der Apotheke, Ärzten, Zahnärzten, Banken und Apotheke auch sonst noch alles, was so zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig sind in wenigen Minuten der Edeka- Markt und auch der Netto- Markt erreichbar. Natürlich auch Bäcker, Metzger, Reisebüro und Frisör.