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Klein aber fein! Sehr gepflegtes 1-Zimmer-Single-Appartment in Oppenau-Löcherberg 1

Preis: 39.900,00

Region: Oppenau, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 26 Mai, 6:36

ID: 549p0zny

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage des 1979 erbauten 18-Familienhauses.

Vom Stellplatz vor der Türe gelangen Sie über den Aufzug direkt zur Wohnung.

Hier finden Sie neben einer modernen Kochecke und einem Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und WC einen großen Balkon mit herausragendem Ausblick.

Durch die erhöhte Lage des Hauses blickt man über ganz Löcherberg und das bei einer himmlischen Ruhe.

Seniorengerechtes Wohnen: Ja

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem sehr gepflegten Echtholzparkett versehen.
Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind gefliest.

Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, welche einen sehr geringen Energieverbrauch hat.

Der Balkon mit Süd/West-Ausrichtung wurde 2013 komplett erneuert, vor kurzem wurde der Hausflur neu gestrichen und es besteht die Planung in den nächsten 5 6 Jahren das Dach zu erneuern.

Zur Wohnung gehört ein Keller mit rund 4m² Abstellfläche sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Türe. Die Küche, der PKW-Stellplatz sowie diverses Mobiliar wie z. B. der Klappbett-Schrank sind im Preis inbegriffen.

Lage

Das Objekt befindet sich in leichter Hanglage auf einer Anhöhe am Ende einer Sackgasse kurz vor einer Wendefläche.

3 Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Oppenau und Oberkirch finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, in Oberkirch auch jede Art von weiterführender Schule.

In Löcherberg und Umgebung finden Sie viele Freizeitaktivitäten wie wandern, schwimmen und Rad fahren, aber auch Start- und Landeflächen für Gleitschirmflieger und ähnliche Sportarten sind vorhanden.

Im Winter sind es keine 20 Kilometer bis zum Kniebis und zur Alexanderschanze, wo jede Art von Wintersport möglich ist.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Haustiere sind willkommen !!!

Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/(m²*a)

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise
1 Stellplatz

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