Klein aber fein - goldige Gartengeschoss Wohnung in attraktiver Lage!

Kaufpreis: € 136.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 136.000,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine vernünftige Bleibe für Ihren Nachwuchs? Sie sind Pendler, viel unterwegs und brauchen eher eine gemütliche Schlafgelegenheit? Sie suchen eine kleine, feine Wohnung für sich selbst in bester Lage von Esslingen? Na, ich denke, da sollten wir uns doch unbedingt einmal kennenlernen...

Ich darf mich also vorstellen: Mein ursprüngliches Baujahr ist 1935, aber im Jahr 1992 wurde das ganze Haus kernsaniert und ich entstand als propere 1-Raumwohnung mit 43 m², mit einer großen Terrasse nach Süden im Gartengeschoss. Bedauerlicherweise bin ich über die Jahre nicht gewachsen, dafür aber bestens instandgehalten worden. Und ich wirke größer als ich bin...
Überprüfen Sies selbst. Auch das Haus ist prima in Schuss, da seine Bewohner überwiegend Eigentümer sind und sich hervorragend um alles kümmern.

Eine kleine, geflieste Diele mit Fenster empfängt Sie beim Betreten. Von hier geht auch das überraschend geräumige Tageslichtbad ab, mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung! Kommen Sie mal mit in den Wohn-/Schlafraum... Dort liegt wunderbarer Parkettboden, der Raum ist warm und wohnlich; Sonne scheint gemütlich durch die erkerförmig angeordneten vielen Fenster herein... der Blick geht ins Grüne... auf Bäume und Rasen Ihres eigenen Gartens (Sondernutzungsrecht, ca. 60 m²!). Die straßenabgewandte und nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet reichlich Raum zum Entspannen und den Liegestuhl können Sie auch direkt auf den Rasen Ihres eigenen Gartens stellen. Nun schauen wir noch in meine separate, gut ausgestattete Wohnküche: Sie ist richtig groß und hell. Eine Markeneinbauküche von Alno mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche tut ein Übriges. Sogar der Frühstückstisch für zwei hat hier locker Platz. Und sie besitzt einen eigenen Ausgang zum Garten... da werden sich auch Ihr Hund oder Ihre Katze freuen, denn im Haus sind Tiere willkommen. An mir gibts nicht viel zu renovieren oder zu investieren. Höchstens ein neuer Anstrich nach Ihren Vorstellungen, aber das wars dann auch schon. Zu mir gehören auch noch ein abschließbares Kellerabteil und eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Und? Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie doch gleich meine Maklerin an und
vereinbaren einen Besichtigungstermin... ich freue
mich auf Sie...

Ausstattungsbeschreibung

+ Garten

+ Terrasse

+ Tageslichtbad

+ Moderne Einbauküche

+ Eigenes Kellerabteil

+ Dielen und Parkettboden

Lage

In toller Halbhöhenlage von Esslingen-Hohenkreuz und doch ruhig mit guten Parkmöglichkeiten liegt diese kleine Wohnungsperle im Gartengeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Kurze Wege zu den vielen Einkaufgeschäften, zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und wenige Stufen bis zur Wohnung zeichnen sie aus und machen sie so interessant für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg