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*** klein aber fein, ehemalige Mälzerei, heute ein Kultur-Café auf 2 Etagen, Renditeobjekt ***

Region: Altdorf, Bayern
Anzeige vom: 10 Mai, 13:27
Aufrufe: 2
ID: N1Qebbl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung :
Bei dem hier angeboten Gebäude handelt es sich um eine zweistöckige ehemalige Mälzerei mit Fachwerk. Das Haus schmiegt sich an die angrenzenden Gebäude und passt optisch perfekt zur historischen Innenstadt von Altdorf b. Nürnberg. Es selbst unterliegt nicht den Baudenkmalbestimmungen.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 179 m² und steht auf einem ca. 86 m² großem Grundstück. Die Nutzfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, den Spitzboden und den Keller.
Vor der Nutzungsänderung im Jahre 2005 zu einem Kulturcafé, befand sich in dem Anwesen ein Sportfachgeschäft. Der Pächter des Café hat den Umbau des Gebäudes mitgestaltet. Das Café hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt etabliert und ist Anlaufstelle Nummer 1.
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum der Altstadt, mit bester Anbindung an den S-Bahnhof Altdorf (nur ca. 500 m entfernt). Den direkt gelegenen Marktplatz mit allen Einrichtungen einer modernen Kleinstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Eine ideale Lage, die auch Sie überzeugen wird.

Auf Grund der exponierten Lage hat das Gebäude enormes Potential. Es kann ggf. auch eine Umnutzung zu Wohnraum durchgeführt werden.
Es handelt sich um ein Renditeobjekt.

Lage

Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km².
Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasium und Akademien, ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.
Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.
Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Mietsituation:
Das Anwesen ist vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis, das nur unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten, weitere Informationen herausgegeben werden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Stichworte:
Gesamtfläche: 179,00 m², Bundesland: Bayern

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