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KLEIN ABER FEIN 97

Preis: 256.500,00
Region: Kirchdorf an der Iller, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juli, 10:51
Aufrufe: 1
ID: N1QYrNZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 256.500,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 770 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 770 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Reichlich Platz bietet unser Raumwunder 100 Süddeutschland auf zwei Wohnebenen. Es verfügt über drei Schlafräume, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Bad, ein Gäste WC und einen Technikraum. Im Erdgeschoss strömt das Tageslicht in die Wohnräume, im Obergeschoss sorgen zahlreiche Fenster dafür, dass tagsüber künstliches Licht überflüssig wird. Unser familienfreundliches Raumwunder 100 hat viel Platz unterm Dach. Der hier als Gästezimmer ausgewiesene Raum lässt sich auch als Kinder- und Jugendzimmer nutzen. Besonders angenehm ist der hohe Kniestock von 1,30 m im Obergeschoss. So können Sie die Räume optimal nutzen und in der Dachschräge problemlos z.B. eine Kommode, einen Schreibtisch oder ein Bett stellen. Insgesamt stehen 112 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte (Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge)

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, v. Wirtschaftsprüfer verwaltetes
Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung, Verwendung
von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängingen
Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.

Von Handwerksbetrieben aus der Region massiv gebaut, unter ausschließlicher
Verwendung von deutschen Markenprodukten.

Energiebewusst gebaut:
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung,
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 30 cm starke Aussenwände
verstärkte Dachdämmung. Dieses Haus erfüllt die Grenzwerte der neues Energie-
Einsparverordnung EnEV 2016.

PREIS: GILT FÜR DAS SCHLÜSSELFERTIGE HAUS
INKLUSIVE 770 qm GRUNDSTÜCK.
(ohne Baunebenkosten)

Bei Fragen rufen Sie einfach bei mir durch: Mein Name ist Bernd Birchner
Festnetz 07583 94 26 808 oder Mobil 0176 7033 6721

Lage

Dieses Einfamilienhaus ist geplant in Kirchdorf an der Iller im neuen Wohngebiet &quoHeimertinger Weg IV&quo des Ortsteils Oberopfingen. Dieser historische Ort ist geprägt durch die Kirche, Feuerwehr, Ortsverwaltung und einen modernen Kindergarten. In der Ortsmitte findet sich auch der exklusive Landgasthof Löwen mit über 100jähriger Tradition und einem Spitzenkoch. Die Gemeinde mit über 700 Einwohnern wächst durch die neuen Baugebiete seit Jahren kontinuierlich. Das nahegelegene neue grosse Logistik- und IT-Zentrum (Eröffnung 2015) der Firma Liebherr sorgt an dieser Stelle für eine sehr dynamische Entwicklung. Kirchdorf verfügt über ein moderes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule, ein Multifunktions-Stadion, einen Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung sowie über ein herrliches Freibad.

Die Nähe zu Kirchdorf Hauptort (3 KM) und zu Memmingen (8 KM) macht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schularten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten leicht. Im nahegelegenen Kellmünz (7KM) ist der nächste Bahnhof der die Achse Ulm - Friedrichshafen erschliesst. Die Auffahrt zur Autobahn 7 ist in 3 Fahrminuten erreicht. Auch der stetig wachsende Allgäu-Airport in Memmingen (10 km) sei an dieser Stelle erwähnt. Ferner verfügt Oberopfingen über Busverbindungen in Richtung Kirchdorf/Ochsenhausen und in Richtung Memmingen.

Die herrliche umgebende Natur lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Baugebiet erlaubt nahezu alle Dachformen und enthält kaum Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr umfangreiche Informationen finden Sie auch im Internet unter:
http://www.kirchdorf-iller.de/,Lde/Startseite.html

Natürlich bauen wir dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück! Alternativ bauen wir auch auf
diesem Grundstück ein anderes Haus aus unserem großen Typenprogramm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426006, Lage im Wohngebiet

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