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*KLEIN ABER FEIN! 14

Preis: 59.000,00

Region: Urbach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 6 September, 12:11

ID: 21LYpOYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- 1 Zi. Erdgeschosswohnung mit Charme
- gut vermietet, jährliche Kaltmiete 4200EUR
- in ruhiger dennoch zentraler Lage von Urbach
- in einem gepflegten Wohnhaus vom Jahr 1986
- Terrasse mit Westausrichtung und Garten
- kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
- zeitlose Einbauküche vorhanden
- kleine Kammer für Kleidung, Vorrat etc.
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerabstellraum
- gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Staufläche im Dachgeschoss
- Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 6000EUR)

Ausstattungsbeschreibung

NAFI Immobilien präsentiert Ihnen eine schnuckelige 1 Zi. Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage oder eventuell zur Selbstnutzung an.

Das Objekt ist derzeit vermietet, hier ist eine monatliche Kaltmiete von 350EUR zu erwarten. Die Wohnung ist im großen und ganzen gepflegt, es wurden einige Schönheitsreparaturen vor kurzer Zeit unternommen. Es hat einen guten Schnitt und die ca. 31qm Wohnfläche reichen für eine Person locker aus. Das Highlight ist die Terrasse mit Westausrichtung, hier kann man auch den Gemeinschaftgarten bequem nutzen, Verweilen und Entspannen.

Der Kellerabstellraum und die gemeinschaftlich nutzbaren Räume sowie der Stellplatz vor der Haustüre runden unser Immobilienangebot ab. Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

In zentraler Wohnlage zu der neuen Urbacher Mitte. Alles ganz bequem und zu Fuss erreichbar!

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist seit einem Jahr an eine Dame vermietet, davor war eine Mieterin drin die einen hohen Verbrauch hatte. Man muss mit ca. 70EUR rechnen was aus der eigenen Tasche in das Hausgeld einfliest, den die jetzige Warmmiete beträgt 500EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

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