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Klein - aber (F)Mein!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zentrale, aber trotzdem ruhige Lage und die interessante Raumaufteilung machen die kleine 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Ladenpassage und Arztpraxen zu einer gefragten Immobilie im Ostseebad Binz. Nur wenige Schritte trennen Sie von der quirligen Strandpromenade und der schönen Binzer Meeresbucht. Der ICE-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Das Ortszentrum ist in 5 Minuten erreichbar. Unser Appartement liegt in ruhiger Südlage im 2.OG und ist vollständig von der Dünenstrasse abgewandt. Auf ca. 43 m² finden Sie eine kleine Wohnküche die durch den direkten Balkonzugang aufgewertet wird. Das Wohn-und Schlafzimmer kann miteinander verbunden werden. Im Duschbad befindet sich ein Waschmachinenanschluss sowie im Flurbereich ein kleiner Abstellraum. Auf dem Dachboden gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum mit einer weiteren Wohnung. Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich als Eigennutzung oder dauerhafte Vermietung.
Lage
Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 90,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1993
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern