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KLE!N - Provisionsfrei - Über den Dächern Frankfurts 8
Kaltmiete: € 16,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4350 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4350 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 2004 fertiggestelltes Bürogebäude mit repräsentativem Foyer und 5-geschossigem Luftraum. Die Büroflächen der Liegenschaft haben eine lichte Raumhöhe von 3,00 m, so dass Großraumlösungen möglich sind. Die Renovierung und Aufteilung der Flächen erfolgen mit dem Mieter.
Die einzelnen Mietbereiche werden durch einen zentralen Eingangsbereich, 6 Treppenhäuser und 4 Personenaufzüge erschlossen. Die hohe und funktionale Ausstattung der Flächen lässt keine Wünsche offen und durch die bereits vorhandenen Ausbauten können die Flächen kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt bietet nicht nur helle und moderne Büros, sondern auch eine optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf aufgrund des im Gebäude befindlichen REWE-Marktes, einer der größten in der Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
-Hohlraum,-/Doppelboden mit Bodentanks
-Glaselemente in den Büros und Besprechungsräumen
-CAT 6-Verkabelung
-BAP- Spiegelrasterleuchten mit direktem/indirektem Licht
-außen liegender elektr. Sonnenschutz
-Umluftkühlgeräte
-Dachterrassen
-kombiniertes Heiz und Kühlsystem
-Zugangskontrollsystem mit Transpondertechnik
-ca. 1,35 m Fensterachsmaß
Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft liegt im nördlichen Westend in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Miquelallee/ Adickesallee. Es besteht ein direkter Anschluss zur Bundesautobahn 66 und zur Bundesautobahn 5. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Adickesallee (Linien U1, U2, U3) für eine optimale und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Taktfrequenz zur Hauptwache beträgt ca. 3 min. Die Busse der Linien 32 und 65 halten direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4350,00 m², Büroteilfläche: 690,00 m²