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''KLE!N'' - Provisionsfrei - Repräsentative Bürofläche in saniertem Altbau
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 238 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 238 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büroetage befindet sich in einem 2000 aufwendig sanierten Altbau der Gründerzeit in hervorragender Westendlage angrenzend zum Bankenviertel mit bester Nachbarschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Über den schönen Eingangsbereich gelangt man zu dem modernen Personenaufzug und den Büroetagen. Die helle Büroetage ist in jeweils 7 Büroräume, eingerichtete Küche sowie getrennten Sanitärbereich aufgeteilt.
-original aufgearbeitete Parkettboden
-Deckenhöhe 4,20 m bis 4,50 m
-strukturierte CAT 5 EDV-Vernetzung
-öffenbare Fenster
-elektrischer außen liegender Sonnenschutz
-abgependelte Deckenleuchten
-Isolierverglasung
-zusätzlich wird ein Keller mit ca. 20 m² für EUR 100,00/mtl. mitvermietet
Pkw-Stellplätze können im Hofbereich angemietet werden.
Lage
Inmitten des Bankenviertels gelegen. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen des Hauptbahnhofes (Bundesbahn, U- und S-Bahn) steht eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine gute individuelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 238,00 m², Büroteilfläche: 238,00 m²