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KLE!N - Provisionsfrei - Passt sich Ihren Wünschen an
Kaltmiete: € 12,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1233.2 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1233.2 m²
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein Symbiose eines modernen, funktionalen Bürogebäudes mit der Leichtigkeit florentinischer Architektur.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über drei repräsentative Eingangsbereiche, von denen jeder über einen Personenaufzug verfügt.
Ausstattungsbeschreibung
-durch öffenbare Fenster natürlich belüftet
-Umluftkühlung
-lichte Raumhöhe 2,75 m, im EG 3,00 m
-außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
-Wärme- und Schallschutzverglasung
-EDV-Verkabelung über den Doppel-/Hohlraumboden
-Kindertagesstätte im EG
Sein Innenleben zeichnet sich u. a. durch Anpassungsfähigkeit aus. Je nach Geschäftsbetrieb gestattet die flexible Raumaufteilung Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros. Die Mietflächen können teilweise vertikal über zwei Geschosse vereint werden, was einen großen Gestaltungsspielraum der Flächen zur Folge hat.
Das 6.OG verfügt teilweise über einen repräsentativen Skylineblick.
Die Flächen werden in Abstimmung zwischen dem Mieter und dem Eigentümer neu aufgeteilt, renoviert und ausgestattet übergeben.
Je 100 m² Mietfläche kann 1 Pkw-Stellplatz zu je ? 95,00/mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Die Liegenschaft ist sehr attraktiv, fußläufig zur Mainpromenade im florentinischen Viertel am Rande des neuen Deutschherrnviertels gelegen. Bars, Cafés, Restaurants, ein Supermarkt, eine Textilreinigung, zwei Friseure sowie diverse Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die S-Bahnstation Lokalbahnhof (S3, S4, S5, S6) ist ca. 280 Meter oder 3 Fußminuten, die S-Bahnstation Mühlberg (S1, S2, S8, S9) ca. 650 Meter oder 7 Fußminuten entfernt.
Die Straßenbahnhaltestellen Frankensteiner Platz (14) sowie Heister-/Seehofstr. (15, 16) sind 230 Meter oder 3, respektive 350 Meter oder 4 Fußminuten entfernt.
Den Autobahnanschluss Offenbach-Kaiserlei der A661 erreicht man mit dem PKW in 4, den Flughafen Frankfurt sowie das Frankfurter-Kreuz (A3, A5) in 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1233,20 m², Büroteilfläche: 203,20 m²