KLE!N - Provisionsfrei - Neubau-Erstbezug mitten im Europaviertel

Kaltmiete: € 17,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 645 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 17,50

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 645 m²

Etage: 5

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude wird aller Voraussicht nach Mitte 2016 fertig gestellt und überzeugt dann auf insgesamt 6 Etagen mit ca. 3.515 m² hochwertigster Bürofläche.

Helle, versetzt angeordnete Lisenen verleihen der Fassade Dynamik und Leichtigkeit. Im repräsentativen, zweigeschossigen Foyer lässt sich ein besetzter Empfang darstellen und der großzügig, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein. In Sachen Effizienz trumpft das Gebäude mit einer LEED Gold-Zertifizierung auf, sowohl die E- Bike-Ladestation im Fahrradraum, als auch die optionalen PKW-Elektrotankstellen im Objekt komplettieren die grüne Ausrichtung und stellen eine echte Besonderheit dar. Für eine Anreise mit dem PKW stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und auch sonst ist das Europaviertel bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Darüber hinaus bietet der Europagarten sowie das großzügige Angebot an Gastronomie beste Voraussetzungen für eine ausgeglichene Balance zwischen Arbeit und Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung

-individuell gestaltbare Raumkonzepte
-Anmietung im Ganzen möglich
-Außenbereich mit Terrasse im begrünten Innenhof
-Kühlung über Metallkühldecken
-Natürliche Frischluftzufuhr durch öffenbare Fenster
-lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
-Achsmaß ca. 1,35 m
- 3-fach Isolierverglasung
-Hohlraum- / Doppelboden mit flexiblen Bodentanks
-außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Lage

Das Objekt liegt in bester Lage mitten im Europaviertel und bietet in der Nachbarschaft eine ständig wachsende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt oder Apotheke - die Auswahl an Geschäften, insbesondere auch im Einkaufszentrum Skyline Plaza, bietet reichlich Abwechslung und versorgt Sie bestens. Auch kulinarisch hat das Frankfurter Europaviertel einiges zu bieten. Zum S-Bahnhaltepunkt Frankfurt Messe, mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und in die City, läuft man ca. 8 Minuten. 2019 wird das Europaviertel an das Frankfurter U-Bahnnetz angeschlossen und erhält dann einen eigenen Haltepunkt.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 645,00 m², Büroteilfläche: 170,00 m²