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KLE!N - Provisionsfrei - Multifunktionale Büro -und Lagerflächen 4
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 361.8 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 361.8 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderne 3-geschossige Gewerbeliegenschaft, die neben Büroflächen auch Service- und Lagerflächen zur Anmietung bietet. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre insbesondere in den Büroflächen, die über ein repräsentatives Foyer mit 2 Personenaufzügen zugänglich sind.
Die Andienung der modernen Lagerflächen erfolgt über eine überdachte Hafa-Rampe mit großem Tageslicht-Rolltor und Überladebrücke. Der Hallenboden ist Staplerbefahrbar. Hallenhöhe ca. 9,50 m. Beleuchtung, Heizung, Deckenlichtkuppeln, ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse, WC-Anlage, Lagerbüro, etc. vorhanden.
Zusätzlich können noch ca. 675 m² Lagerfläche zu EUR 4,50/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. zzgl. MwSt. angemietet werden. Andienung erfolgt über eine eigene Laderampe.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich,
- Zwei Personenaufzüge,
- Thermo-Isolierverglasung und außenliegender elektrischer Sonnenschutz,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Netzwerkverkabelung CAT 7 kann übernommen werden,
- Fensterbankkabelkanäle,
- Teppichbodenbelag nach Mieterwunsch.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Am Kronberger Hang Die Autobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Hierdurch ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine S-Bahnstation. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet und die umliegenden Gemeinden bieten ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 361,80 m², Büroteilfläche: 361,80 m²