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'KLE!N' - Provisionsfrei - Modernes Bürohaus mit viel Potential 2
Kaltmiete: € 12,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2110.91 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2110.91 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft in Bad Homburg ist ein modernes Bürogebäude mit ansprechender Fassade und Architektur. Das Gebäude ist in zwei miteinander verbundene Bürokomplexe aufgeteilt. In der geometrischen Mitte beider Gebäudeteile befindet sich das eindrucksvolle 2-geschossige Foyer mit ganztägig besetztem Empfang. Das besonders repräsentative Foyer ist mit Granit und Marmor ausgelegt. Die edelstahlverkleideten Personenaufzüge führen in die modern ausgestatteten Büroetagen.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2-geschossige Tiefgarage verfügt über ein überdurchschnittliches Parkraumangebot.
Das Betriebsrestaurant im Erdgeschoss lädt Mitarbeiter und Gäste zur Pausengestaltung ein.
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Trennwandsystem (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
-teilweise Deckenkühlung,
-abgehängten Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung,
-Sonnenschutzverglasung,
-öffenbare Fenster,
-Fensterbankkabelkanäle,
-Netzwerk-Verkabelung nach Vereinbarung,
-stuhlrollenfestem Teppichboden,
-eingerichteten Teeküchen,
-separaten WC-Anlagen,
-Objektbewachung.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich im Büro- und Gewerbepark Mitte. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung an die BAB 5 und an die BAB 3.
Zudem erlaubt das Öffentliche Personennahverkehrssystem (ÖPNV) eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 7 und 8. Die S-Bahn-Sation mit Anschluss der S 5 liegt ca. 600 m vom Bürogebäude entfernt. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi etc.), sowie Restaurationen und Gaststätten wie z.B. der Kronenhof.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2110,91 m², Büroteilfläche: 2110,91 m²