KLE!N - Provisionsfrei - Modernes Bürohaus mit großer Dachterrasse 1

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4120.85 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4120.85 m²

Objektbeschreibung

Das sehr moderne Bürohaus zeichnet sich durch seine repräsentative Vollklinkerfassade aus, deren lichtdurchlässige Verglasung für ein sehr helles und freundliches Ambiente sorgt. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Durch den großzügigen Eingangsbereich mit zentralem, besetzen Empfang und Aufenthaltszone im EG werden dem Nutzer größtmögliche Repräsentationsmöglichkeiten geboten.

Ausstattungsbeschreibung

- große Sonnenterrasse im 4.OG,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz,
- Doppelboden mit Bodentanks,
- hochwertiger Teppichbodenbelag,
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten,
- vollausgestattete Teeküchen,
- Zugangskontrollsysteme

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im Objekt selbst befindet sich ein großzügiges Betriebsrestaurant mit großer Sonnenterrasse, welches nach Absprache genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4120,85 m², Büroteilfläche: 458,06 m²