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'KLE!N' - Provisionsfrei - Modernes Büroensemble in Neu- Isenburg 5
Kaltmiete: € 11,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3474 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3474 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 238.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus den drei Bürogebäuden 'Dornhofstr. 34, 36 und 38' realisiert. Die Gebäude wurden harmonisch in einen parkähnlichen Grünbereich mit altem Baumbestand integriert.
Das Gebäude selbst zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Über den mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte Parkdeck und zusätzlichen Stellplätze im Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- im 5.OG (Staffelgeschoss) eine großzügige, 2 begehbare Dachterrassen
- 4 Personenaufzüge
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Fensterbrüstungskanäle und Bodentanks
- Cat-7 Verkabelung im Fußboden integriert
- teilw. Glastüren und Glastrennwandelemente
- teilw. abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung
- Kühlung raumweise steuerbar
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- vollausgestattete Teeküchen
Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und Vereinbarung möglich.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
-Fensterachsmaß ca. 1,35 m
-Regelbürotiefe ca. 5,20 m
-lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein großzügiges Betriebsrestaurant, welches nach Absprache genutzt werden kann.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 3474,00 m², Büroteilfläche: 3474,00 m²