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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne Büroetage 1
Kaltmiete: € 7,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 572 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,90
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 572 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 63.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen gepflegten Gewerbepark, der neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Lagerflächen in den Erdgeschossflächen bietet. Er zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen.
Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- u. Großraum möglich),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Teilw. Einbauschränke,
- Teilw. Klimatisierung/ Kühlung,
- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 auf Mieterwunsch,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbelag nach Bemusterung,
- Vollausgestatte Teeküchen.
Maximle Bodenbelastung:
Halle ca. 5,00 t/m²
Serviceflächen ca. 2,00 t/m²
Büroflächen ca. 0,50 t/m²
Lichte Raumhöhen:
Halle ca. 6,00 m
Serviceflächen ca. 3,20 m
Büroflächen ca. 2,75 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Vakante Mietflächen:
Büro: ca. 1.499 m²
Service: ca. 114 m²
Lager/ Halle: zwei Rolltore und ebenertige Andienung mit insgesamt ca. 1.535 m²
Mietpreise:
Büro
? 8,90/m² mtl. + ? 2,70/m² mtl. Nk.-Vz. zzgl. MwSt.
Service
? 6,90/m² mtl. + ? 2,70/m² mtl. Nk.-Vz. zzgl. MwSt.
Lager/ Halle
? 5,90/m² mtl. + ? 2,70/m² mtl. Nk.-Vz. zzgl. MwSt.
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 572,00 m², Büroteilfläche: 286,00 m²