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KLE!N - Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Büros mit Balkon
Kaltmiete: € 7,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 485 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 485 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude. Das Penthouse-Geschoss verfügt über großzügige Dachterrassen mit beeindruckendem Ausblick. Alle anderen Mietbereiche verfügen über einen Balkon.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne und repräsentative Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Der gärtnerisch angelegte Grünbereich rundet das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte, 2-geschossige Parkdeck mit insgesamt ca. 130 Stellplätzen und zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Teilweise Glaselemente in den Flurwänden
- Teilweise gekühlt über Deckensplittgeräte
- Bürobeleuchtung mit BAP-Spiegelrasterleuchten
- Hohlraum-/Doppelboden
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete, große Teeküche
Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Möbel und Pflanzen vom Vormieter zu übernehmen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 485,00 m², Büroteilfläche: 485,00 m²