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KLE!N - Provisionsfrei - Kreatives, exklusives Büro im Ostend
Kaltmiete: € 14,79
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 196.56 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,79
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 196.56 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Dieses überaus attraktive 7-geschossige Geschäftsgebäude mit Laden-/Gastronomieflächen im Erdgeschoss, wurde als hochwertiger Solitär konzipiert und nach neuesten baulichen Standards fertiggestellt. Über einen sehr ansprechenden und repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien sowie einem Personenaufzug gelangen Sie in die einzelnen Büroetagen sowie die Tiefgarage.
Durch die Ansiedlung kreativer Unternehmen wie Agenturen, Filmproduktionen und Startups herrscht eine eigene dynamische Atmosphäre.
Die Bürofläche im 2.OG ist im openspace-Stil gehalten, hell und lichtdurchflutet. Neben einer kleinen Küche, einem Bad mit WC und einem Pissoir (getrennt voneinander) sticht der gläserne Konferenzraum sowie die maßgefertige Bar hervor.
Ausstattungsbeschreibung
-flexible Raumaufteilung
-Cat 6-Verkabelung
-Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
-Raumhöhe von ca. 2,90 m
-Achsraster von ca. 1,37 m
-Stehleuchte mit direkter/ indirekter Beleuchtung
-Frischluftversorgung
-Betonkernaktivierung
-Sonnenschutzverglasung
-Teeküche
-Personenaufzüge
2 Pkw-Stellplätze können insgesamt für ? 190,00 zzgl MwSt in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Der Schwedler Carré ist 2010 in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Ostbahnhof und der Ostendstraße (U- und S-Bahnstation) entstanden. Der Ratswegkreisel mit seinem Anschluß an die BAB 661 und das Offenbacher Kreuz (BAB 3) ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.
Den Straßenbahnanschluss auf der Hanauer Landstraße mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 196,56 m², Büroteilfläche: 196,56 m²