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KLE!N - Provisionsfrei - Hochwertig ausgestattet
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 860 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 860 m²
Etage: 3
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein hochmoderner Business-Park und befindet sich auf einem 41.000 m² großen Grundstück. Er besteht aus drei 6-geschossigen modernen Gebäuden mit einer Mietfläche von jeweils ca. 4.700 m².
Die Außenfassaden sind auffallend repräsentativ gestaltet. Durch das Zusammenspiel von großzügigen Glasflächen, Aluminiumelementen und verschiedenfarbigen Ziegelverkleidungen vermitteln die Gebäude den Eindruck von Leichtigkeit und Transparenz. Im Innenausbau überzeugen die hohen Qualitätsstandards und die intelligente Gebäudetechnologie, die durch ihre hohe Funktionalität eine flexible und ökonomische Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt - und damit ideale Voraussetzungen für effektives Arbeiten bietet.
Ergänzt wird das Gebäudekonzept durch begehbare Dachterrassen sowie großzügig angelegte Außenanlagen, deren phantasievolle Gestaltung mit Ruhezonen zu Entspannung und kreativer Kommunikation einladen.
Ausstattungsbeschreibung
- künstlerisch gestaltete Außenanlagen mit Innenhöfen und Grünzonen
-repräsentative Eingangsfoyers mit bis zum 5. OG offener Halle
- moderne Glasaufzüge
-begehbare Dachterrassen im 2. und 5. Obergeschoss
- Tiefgaragen mit elektronischer Zufahrtssicherung
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
-bildschirmgerechte deckenintegrierte Beleuchtung
-außenliegender elektrischer Sonnenschutz auf 3 Seiten ( Ost-Süd-West)
-hochwertiger Bodenbelag
-Doppel-/Hohlraumboden
-Vollausgestattete Teeküchen
-Achsmaß ca. 1,35 m
-Raumtiefe Einzelbüros ca. 5,30 m, Kombibüros ca. 4,00 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sprendlingen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Sprendlingen bietet ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real, Aldi, Lidl, Obi, Mann Mobilia uvm.).
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 860,00 m², Büroteilfläche: 346,00 m²