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KLE!N - Provisionsfrei - Hier wächst das Büro mit Ihnen 1
Kaltmiete: € 19,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3983 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 19,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3983 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine umfangreiche Modernisierung hat das Objekt in eine elegante, moderne und serviceorientierte Community verwandelt, um den hohen Ansprüchen der internationalen Unternehmen gerecht zu werden.
Das einmalige Design ermöglicht eine Vielzahl innovativer Layouts, um hochwertige Arbeitsplätze zu schaffen. Die Einheiten variieren von ca. 160 m² bis 2.000 m² und machen es möglich, dass Ihr Büro mit dem Wachstum Ihres Unternehmens schritthalten kann. Jede Büroetage ist in mehrere Regelzonen unterteilt, die individuell eingestellt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
-flexible Raumaufteilung durch verbundene Flügel
-abgehängte Decken mit flächig eingebauten Langfeld-Leuchten
-CAT 7- Verkabelung
-reversible Doppelböden/ Hohlraumböden
-ausgestattete Teeküche
-Be- und Entlüftung erfolgt über eine Induktionsklimaanlage öffenbare Fenster
-lichte Raumhöhe von 3,00 m im EG, 2,75 m in den OG
-Achsmaß von 1,35 m
-Raumtiefe von 3,70 m (Kombibüri bis 5,40 m)
-ruhige, begrünte Innenhöfe
-3 Personenaufzüge
Im 1. + 2. UG stehen ca. 309,21 m² (teilbar ab 20 m²) Lagerfläche für EUR 10,50/m² mtl. zzgl. MwSt. und im 5. OG ca. 71,30 m² (teilbar ab 20 m²) für EUR 11,00/m² mtl. zzgl. MwSt Lagerfläche zur Verfügung.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden
Lage
In guter Westendlage gelegen in zentraler Wohn- und Geschäftslage. Die U-Bahnstation Grüneburgweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Alte Oper und die angrenzende Freßgass befinden sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. 5 Autominuten von der Liegenschaft befindet sich der Autobahnanschluß Miquelallee mit Anschluss an das Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3983,00 m², Büroteilfläche: 260,00 m²