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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Etagen mit 2 begehbaren Dachterrassen
Kaltmiete: € 11,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2562 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2562 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude ist harmonisch in einen parkähnlichen Grünbereich mit altem Baumbestand integriert und zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Über den mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich teils mit Echtholzvertäfelung werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte Parkdeck und zusätzlichen Stellplätze im Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Fensterbrüstungskanäle und/oder Bodentanks
- Cat-7-Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden
- teilw. Glastüren und Glastrennwandelemente
- teilw. abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- vollausgestattete Teeküchen
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 2,50 m/ 2,70 m
- Regelbürotiefe ca. 5,20 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein großzügiges Betriebsrestaurant, welches nach Absprache genutzt werden kann.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2562,00 m², Büroteilfläche: 300,00 m²