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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büros mit schöner Dachterrasse 2

Preis: 7,90
Region: Mörfelden-Walldorf, Hessen
Anzeige vom: 28 September, 11:10
Aufrufe: 2
ID: R4YjKO56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 350 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,90

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 350 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 175.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet. Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Bei Bedarf können zusätzlich zu den Büroflächen bis zu insgesamt ca. 831 m² Hallen-Lagerflächen zu VHB netto-kalt ? 5,00/m²/mtl. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten bildschirmarbeitsplatzgerechten Spiegelrasterleuchten
- Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- teilweise Glastrennwände und Glastüren
- vollausgestattete Teeküchen

- Bodenbelastbarkeit im Servicebereich ca. 2 t/m² und im Hallenbereich ca. 5 t/m²
- Lichte Raumhöhen im Servicebereich ca. 3,45 m und im Hallenbereich ca. 6 m.
- Andienung ebenerdig über Rolltore sowie über Rampen
- Service- und Hallenflächen beheizbar

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen.

Der Gewerbepark liegt sichtbar an der B44 im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Büroteilfläche: 350,00 m²

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