KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroflächen mit Loftcharakter 1

Kaltmiete: € 7,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2410 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,90

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2410 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 175.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet. Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Bei Bedarf können zusätzlich zu den Büroflächen bis zu insgesamt ca. 831 m² Hallen-Lagerflächen zu VHB netto-kalt ? 5,00/m²/mtl. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte,
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag nach Mieterwunsch,
- teilweise Glastrennwände,
- Service- und Hallenflächen beheizbar.

Maximle Bodenbelastung:
Halle ca. 5,00 t/m²
Serviceflächen ca. 2,00 t/m²
Büroflächen ca. 0,50 t/m²

Lichte Raumhöhen:
Halle ca. 6,00 m
Serviceflächen ca. 3,45 m
Büroflächen ca. 2,75 m

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen.

Der Gewerbepark liegt sichtbar an der B44 im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Stichworte:
Gesamtfläche: 2410,00 m², Büroteilfläche: 137,00 m²