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'KLE!N' - Provisionsfrei - Helle Büroetage mit Dachterrasse 4

Preis: 9,50
Region: Neu-Isenburg, Hessen
Anzeige vom: 28 September, 1:17
Aufrufe: 1
ID: q6wqw7Xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2337 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,50

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2337 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die sehr schöne Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude, das sich durch seine moderne und repräsentative Granitfassade auszeichnet. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.

Durch die doppelgeschossigen, mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle, optional Elektrosäule für Großraumlösung
- Cat5-Verkabelung
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküche
- Zugangskontrollsysteme z.B. Codekarten
- Sicherheitskontrollsysteme z.B. Gegensprechanlage, Videoüberwachung

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,30 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bzw. 3,00 m im EG

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zusätzlich kann in der unmittelbaren Nachbarschaft ein großzügiges Betriebsrestaurant nach Absprache genutzt werden.

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2337,00 m², Büroteilfläche: 327,00 m²

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