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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroetage mit Dachterrasse 2
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2337 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2337 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr schöne Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude, das sich durch seine moderne und repräsentative Granitfassade auszeichnet. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.
Durch die doppelgeschossigen, mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle, optional Elektrosäule für Großraumlösung
- Cat5-Verkabelung
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküche
- Zugangskontrollsysteme z.B. Codekarten
- Sicherheitskontrollsysteme z.B. Gegensprechanlage, Videoüberwachung
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,30 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bzw. 3,00 m im EG
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zusätzlich kann in der unmittelbaren Nachbarschaft ein großzügiges Betriebsrestaurant nach Absprache genutzt werden.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2337,00 m², Büroteilfläche: 327,00 m²