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KLE!N - Provisionsfrei - Halle 1.050 m² + Büro 600 m²
Kaltmiete: € 8.415,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.415,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein moderner Gewerbepark und besteht aus 6 Bürotrakten mit angegliederten 7 eingeschossigen, zusammenhängenden Hallenschiffen. Durch die Gliederung der Büroflächen in separate Einzelblöcke mit eigenen repräsentativen Eingangsbereichen - die zum großen Teil mit Pflanzbecken und Wasserspielen ausgestattet sind - ist sowohl eine in sich abgeschlossene Bürovermietung bei eigener Darstellung und Repräsentation wie auch eine gute Zuordnung zu den Hallenbereichen möglich.
Die Hallen werden über mehrere Rollentore angedient und sind beheizt. Jede Mieteinheit hat eine eigene Gasheizung und separate Deckenheizer in den Hallen. Bequeme Parkmöglichkeiten bieten Stellplätze auf dem Grundstück. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich der Liegenschaft.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Fensterbankkabelkanäle,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag,
- Vollausgestatte Teeküchen,
- Bodenbelastbarkeit Halle mindestens 1.000 Kg/m²,
- Deckenhöhe Hallen ca. 6,80 m Unterkante Binder,
- Deckenheizgeräte.
Andienung Halle M00.06:
- Ebenerdig über Rolltor
- Rampe
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1650,00 m²