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KLE!N - Provisionsfrei - Futuristisches Büroensemble 3
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4384 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4384 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein architektonisch außergewöhnliches Büroensemble und besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 4 Etagen. Die großzügigen Glasfassaden sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsklima. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den repräsentativen Eingansbereichen sowie das gärtnerisch gestaltete Foyer/ Eingangsbereich mit Wasserspielen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente und runden das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Aramark-Kantine mit Kaffeebar im 1. OG
- (Panorama-Glas-)-Aufzüge
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Sonnenschutz-Reflektionsverglasung
- abgehängte Bandrasterdecken mit integrierten bildschirmunterstützenden Spiegelglas-Rasterleuchten
- hochwertiger Teppichboden
- Fußbodenkanäle mit integrierten Auslässen für EDV-Verkabelung
- vollausgestattete Teeküchen
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
- flexible Raumaufteilung im Rastermaß ca. 1,25 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung an die BAB 3 und an die BAB 5. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die das Gewerbegebiet Ost u.a. mit dem S-Bahnhof Neu-Isenburg verbindet (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das futuristische Büroensemble liegt in unmittelbarer Nähe zum Hotel Holiday Inn und innerhalb weniger Fahrminuten entfernt befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Isenburg-Zentrum sowie Restaurants und Gaststätten). Internationale Exklusivität bietet das Hotel Kempinski Gravenbruch, 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht IhnenIhr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4384,00 m², Büroteilfläche: 330,00 m²