KLE!N - Provisionsfrei - Funktionalität trifft Lifestyle

Kaltmiete: € 15,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3765 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 15,00

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3765 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 427.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet eine perfekte Symbiose von zukunftsweisender Funktionalität, architektonischer Qualität und Lifestyle-Ambiente im Deutschherrnviertel, einem der neuen In-Quartiere in Frankfurt am Main. Das Gebäudeensemble mit seinem in Frankfurt einmaligen Innenhof, der von einem spektakulären Glasdach überspannt wird, bildet einen stilvollen Rahmen für urbanes Business und einen hohen Wohlfühlfaktor. Aus dem Gebäude genießen die Mieter atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, die City und ins Grüne. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von innovativen technischen Details für eine hervorragende Aufenthaltsqualität in allen Büros.

Mittelpunkt ist das mit einem Glasdach überspannte Atrium, das durch seine geschmackvolle Gestaltung eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Durch den wettergeschützten Innenhof gelangt man in die repräsentative Eingangshalle.

Ausstattungsbeschreibung

-flexible Raumaufteilung (Einzel-/Gruppen-/Kombi-/Großraumbüros)
-an jedem 2. Fassadenraster befindet sich ein Paneel zur manuellen Öffnung
-innovative Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung der Betondecke
-Doppel-/Hohlraumboden
-direkte/indirekte Beleuchtungselemente
-innen liegender elektrisch betriebener Blendschutz
-eingerichtete Teeküche je Mietbereich
-ca. 3,00 m Raumhöhe in den Büros
-Rastermaß von ca. 1,35 m
-Raumtiefe ca, 5,20 m
-öffenbare Fenster
-bodentiefe Fenster
-ausgestattete Teeküche
-Code-Karten-System
-Feuerschutzsystem
-Sprinkleranlage
-Glasaufzug
-spektakuläre Panorama-Aussichten in alle Himmelsrichtungen
-kleines Café und Casino im EG

57 Pkw- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft ist zu Fuß, per PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Im Gebäude und seiner direkten Umgebung haben sich in den letzten Jahren nicht nur viele namhafte Unternehmen niedergelassen, auch die Infrastruktur im Deutschherrnviertel und am Ufer des Mains kann sich mit einer Vielzahl von Cafés und Restaurants sowie Freizeit- und Shoppingangeboten sehen lassen.

Dank der erst 2013 eingeweihten Osthafenbrücke sind auch die neue Zentrale der EZB und der Frankfurter Osten mit seinem großen Shopping- und Gastronomieangebot in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Herr Klein gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3765,00 m², Büroteilfläche: 707,00 m²