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KLE!N - Provisionsfrei - Exklusive und flexible Büroflächen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2158 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2158 m²
Objektbeschreibung
Das Objekt wird kernsaniert, um ab Frühjahr 2016 den höchsten Ansprüchen in Gestaltung und Effizienz gerecht zu werden. Als beeindruckende Repräsentanz mit Natursteinfassade und öffenbaren, bodentiefen Fenstern begeistert das Gebäude, ohne aufdringlich zu wirken. Zurückhaltend, aber stilsicher vereint es Design und Funktionalität.
Die Flächen lassen sich Ihren individuellen Anforderungen flexibel anpassen und bieten den perfekten Rahmen, um wichtige Kunden in einem exklusiven Ambiente zu begrüßen.
Das Gebäude ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen. Trennwände lassen sich individuell einsetzen und damit vielfältige Raumgrößen realisieren. Ob mit Zellenstruktur, Kombistruktur oder offenem Büro: Alle verwendeten Materialien sind edel und zeugen von höchster Qualität.
Der breite Flur sorgt für viel Tageslicht, dank bodentiefer, öffenbarer Fenster nach Norden und Süden. Auch die Teeküchen und Sanitärbereiche verfügen über Tageslicht und sind hochwertig ausgestattet. Über den Aufzug und das Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihre eigene Mietetage, welche mit einer Zugangskontrolle ausgestattet ist.
Ausstattungsbeschreibung
-öffenbaren, bodentiefen Fenster
-flexible Flächen
-Teeküche
-getrennte WC´s
Es stehen 29 Tiefgaragenstellplätze zu je ? 200,00/mtl. zzgl. MwSt. und 3 Außenstellplätze zu je 175,00/mtl. zzgl. MwSt. zur Disposition.
Lage
In zentraler, ruhiger Westendlage gelegen wenige Fußminuten von der Alten Oper und somit der Innenstadt entfernt. Von der dort gelegenen U-Bahnstation sowie der S-Bahnstation Taunusanlage haben Sie einen optimalen Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel. Eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnanschlüssen des Rhein-Main-Gebietes gewährleisten die nahegelegene Miquelallee sowie der BAB-Anschluß Messe.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2158,00 m², Büroteilfläche: 220,00 m²