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KLE!N - Provisionsfrei - Exklusive Fläche direkt an der Börse 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die siebengeschossige Immobilie wird Sie schon optisch durch puristische, unaufdringliche Eleganz und nutzerorientierten Business-Komfort überzeugen. Modernste Technik, nachhaltige, flexible Raumkonzepte und ein stilvolles, offenes Interieur sind die inneren Werte der Immobilie, die zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beitragen.
Bereits das Entrée mit seiner zweigeschossigen Eingangshalle und dem hellen Ambiente vermittelt Großzügigkeit und steht für eine freundliche Atmosphäre - ein schöner Empfang für Kunden und Mitarbeiter. Das Erdgeschoss, das für alle Mieter der Liegenschaft offen steht, ermöglicht Zugang zu einem exklusiv genutzen Innenhof und bietet sich darüber hinaus als hochwertige Retailfläche inmitten einer exklusiven Einzelhandelsnachbarschaft an.
Das siebte Obergeschoss mit Dachterrasse, dessen Fläche für alle Mieter dieser Liegenschaft offen steht, eignet sich perfekt für besondere Kundenveranstaltungen oder Empfänge.
Ausstattungsbeschreibung
-flexible Raumaufteilung
-Hohlraumboden und Doppelbodentrasse in Flurbereichen
-Bodentiefe Fenster mit Öffnungsflügel
-Lüftung mit unterstützender Kühlung
-individuell steuerbare Heiz-Kühl-Deckensegel mit Akustikwirkung
-außenliegender, elektrisch betriebender Sonnenschutz
-jede zweite Ausbauachse ein Bodentank
-Teeküche
-Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage im Erdgeschoss
-Videosprechstellen in Zugängen und Empfangsbereichen (Mietbereiche)
-Gebäudetiefe ca. 13,50 - 14,00 m
-Deckenhöhe ca. 3,00 m
-Achsraster ca. 1,30 m
-zwei Aufzüge vom UG bis 6. OG
-ca. 30 m² Lagerfläche
-ca. 165 m² Außenfläche im 7. OG
Lage
Im Zentrum des City-Dreiecks Alte Oper, Hauptwache und Eschenheimer Tor, zählt die Börsenstraße zu den Bestlagen der Frankfurter Innenstadt. Die Anfahrt über die zweispurige Börsenstraße erfolgt komfortabel und weitgehend staufrei.
Erlesene Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und einladende Grünflächen versprechen abwechslungsreiche Nahversorgung und eine hohe Aufenthaltsqualität. Über die zwei Gehminuten entfernte S- bzw. U-Bahnstation Hauptwache sind alle wichtigen Punkte Frankfurts ebenso wie Hauptbahnhof und Airport in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 570,00 m², Büroteilfläche: 253,00 m²