KLE!N - Provisionsfrei - Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietfläche

Kaltmiete: € 9,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 828 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,90

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 828 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes 5-geschossiges Bürogebäude. Der Hauptzugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle, in der sich ein für alle Mieter gemeinsam zu nutzender Empfang befindet. Die einzelnen Geschosse sind entweder über 2 Treppenhäuser oder über 2 Personenaufzüge zu erreichen.

Durch die moderne Glas- und Natursteinfassade bieten die Büroflächen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Bequeme und großzügige Parkmöglichkeiten bieten der Außenbereich, sowie die hauseigene Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Brüstungskabelkanäle im EG/ Doppelboden in den Obergeschossen
- Klimatechnik: individuell regelbare Klimaanlage, gekühlte Serverräume
- EDV CAT 5 Netzwerkverkabelung
- Abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung
- Teilweise Wandeinbauschränke
- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- Vollausgestattete Teeküchen
- Zutrittskontrollsysteme (berührungsloser Kartenleser)
- Ebenerdiger Zugang und Andienung der Büro-/ Serviceflächen im EG

Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und Vereinbarung möglich.

Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:

- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,10 m
- lichte Raumhöhe: in der Regel 2,75 m, im EG ca. 3,00 m und im 4. OG ca. 2,60 m - 3,10 m bis 5,00 m
- Deckenlast von 500 kN/ m²

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In einem der benachbarten Objekte befindet sich eine Kantine und ein Bistro mit großer Sonnenterrasse.

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 828,00 m², Büroteilfläche: 828,00 m²