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KLE!N - Provisionsfrei - Ehemaliges Produktionswerk im Gallusviertel 2
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 268.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem ehemaligen Produktionswerk entstand ein Branchen-Mix, z. B. mit Unternehmen aus der Telekommunikation, aus dem Bereich Multimedia und technische Dienstleister. Dieser Branchen-Mix unterstreicht einmal mehr die Vielseitigkeit und Variabilität der vorhandenen Flächen. Für alle Mieter zugänglich sind die grundstückseigenen Grünanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
-Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Bodenbelastbarkeit bis 500 kg/ m²
-Abgehängte Mineralfaserdecke
-Außen liegender Sonnenschutz
-Kühlung möglich
-Ausreichend Pkw-Stellplätze
-Sicherheitsdienst und Hausmeisterservice
-in Absprache mit dem Mieter renoviert übergeben
Lage
Das Gebiet um den Gewerbepark Rüsselsheimer Straße 22 ist geprägt durch eine Mischnutzung aus Wohnbebauung mit gewachsener Infrastruktur und gewerblich genutzten Flächen. In der Nachbarschaft haben sich namenhafte Unternehmen etabliert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltelinien 33 und 34, sowie die Straßenbahnlinien 10, 11 und 21. Direkter Autobahnanschluss an die A66 und die A5 sprechen für die optimale Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 242,00 m², Büroteilfläche: 242,00 m²