KLE!N - Provisionsfrei - Die Top-Adresse im Bankenviertel 4

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2525 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2525 m²

Etage: 4

Objektbeschreibung

Die elegante Natursteinfassade, die repräsentative Vorfahrt oder die eindrucksvolle Lobby mit ihrem 13-geschossigen Atrium sind nur ein paar Facetten des Neubaus. Im Erdgeschoss werden Gastronomieflächen geplant, sowie begrünte Dachterrassen.

Der ruhige Innenhof ist als grüne Oase zum Ausruhen und Verweilen gestaltet.

In der 2-geschossigen Tiefgarage sind ca. 148 Pkw-Stellplätze geplant, sowie 3 im Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

-lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m - 3,00 m
-Achsraster 1,35 m
-flexible Raumaufteilung
-natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
-außen liegender Sonnenschutz (raumweise steuerbar)
-Be- und Entlüftung mit 2,5-fachem Luftwechsel
-kurze Wege durch innen liegende Gebäudekerne
-akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken
-individuelle raumweise Temperaturregelung
-Doppelboden mit flexiblen Bodentanks
-voll ausgestattete hochwertige Teeküchen
-im 1. + 2. UG stehen ca. 2.000 m² Lagerfläche zur Verfügung

Lage

Inmitten des Bankenviertels gelegen. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen des Hauptbahnhofes (Bundesbahn, U- und S-Bahn) steht eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine gute individuelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2525,00 m², Büroteilfläche: 2525,00 m²