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KLE!N - Provisionsfrei - Büroneubau mit Balkonen in jedem Mietbereich 4

Preis: 12,20
Region: Neu-Isenburg, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 13:23
Aufrufe: 1
ID: 01qBkoZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 12,20

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 995 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,20

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 995 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist als ein Ensemble mit vier Bürogebäuden geplant. Die Gebäude G3 und G4 sind bereits fertiggestellt und voll vermietet. Das Gebäude G2 ist ebenfalls fertiggestellt und ist bis auf eine Erdgeschossfläche mit eigener Terrasse voll vermietet.

Bürogebäude G4- Bestand voll vermietet
Bürogebäude G3- Bestand voll vermietet
Bürogebäude G 2- Bestand/Fertigstellung Frühjahr/2012
ca. 360 m im EG

Bürogebäude G1
- Projekt / Bezugsfertigstellung nach Vereinbarung
Büro ca. 10.500 m dh. ca. 9 - 12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Das Grundstück verfügt über eine verbleibende Baureserve von ca. 6.000 qm, auf der das Gebäude G1 realisiert werden kann. Aufgrund der derzeitigen Projektphase können die Gebäudegrößen, -planungen sowie -ausstattungen in Bezug auf Design und Materialien noch den Anforderungen der Mieter angepasst werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Hohlraumboden
- Kühlung und Heizung mittels Energieboden
- Cat7-Verkabelung
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügige Balkone in jedem Mietbereich
- ggf. Dachterrassen
- Zutrittskontrollsysteme
- Alarmanlage, Geschossabsicherung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem kann in unmittelbarer Nachbarschaft ein Betriebsrestaurant mitgenutzt werden.

Sonstige Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 995,00 m², Büroteilfläche: 420,00 m²

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