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KLE!N - Provisionsfrei - Büroflächen mit großer Dachterrasse 2
Kaltmiete: € 13,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 863 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 863 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt sich um ein sehr modernes 6-geschossiges Bürogebäude, dessen großzügige Verglasung für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch den mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich werden den Nutzern sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen und die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse runden das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrere Personen- und Lastenaufzüge (Traglast je 630 kg bis 1.000 kg)
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Kühlung über Betonkernaktivierung,
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz,
- Innenliegender Blendschutz,
- Kostenfreie Übernahme der Netzwerkverkabelung CAT 6,
- Doppelboden
- Hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- BAP-gerechte Stehleuchten,
- teilweise bodentiefe Glaswandelemente,
- Deckenhöhe 3 m,
- Offener Meeting-Point mit integrierter Teeküche,
- Zugangskontrollsystem über Codekarten.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Ost bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real Markt, Lidl, Praktiker uvm.) sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten (Mercure Hotel).
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 863,00 m², Büroteilfläche: 279,00 m²