KLE!N - Provisionsfrei - Bürofläche in renommierter Lage 3

Kaltmiete: € 13,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8173 m²

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 13,50

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8173 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit seinen vier Gebäudeteilen bietet der 8-stöckige Bürokomplex neben einer imposanten Architektur mit Alu-Glas-Fassade (mit Sonnenschutzverglasung) auch alle Möglichkeiten für die Mieter des Hauses im Hinblicke auf Raumaufteilung und Flächenkonzeption. Bei einer durchgängig lichten Raumhöhe von 2,75 m sind die Büros für sämtliche Büroformen vom Einzel- über das Kombi- bis hin zum Großraumbüro hervorragend geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

-Doppelboden
-abgehängte Decken mit integrierten Bandrasterdeckensystem
-intregierte BAP-gerechte Beleuchtung
-hochwertiger Teppichboden
-innenliegender Blendschutz
-flexibel aufteilbare Gipskartonständerwände mit Glasfasertapeten
-mechanische Be- und Entlüftungsanlage
-regulierbare Kühlgeräte (60W/m²)
-ca. 777,00 m² Archivfläche im 1. UG
-24h besetzter Empfang
-Hauseigene Infrastruktur mit Kantine und Catering

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bürostadt Niederrad, der eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Im Umkreis von 5 km erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Das Frankfurter Kreuz, West- und Nord-West-Kreuz der Autobahnen, Flughafen und Hauptbahnhof. Zum Flughafen sind es ca. 10 Autominuten, 6 Minuten mit der S-Bahn. Die Verbindung zum Hauptbahnhof schaffen drei S-Bahn-Linien in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8173,00 m², Büroteilfläche: 579,00 m²