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'KLE!N' - Provisionsfrei - Büro-Oase mit viel Charme
Kaltmiete: € 11,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5120 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5120 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus 4 sehr repräsentativen Bürogebäuden, deren großzügige Verglasung für ein helles, freundliches Arbeitsklima sorgt. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente. Zwischen den 4 Gebäuden erstreckt sich ein parkähnlich gestalteter, offener Innenhof.
Die Parksituation ist ebenfalls sehr komfortabel. Jeweils eine Tiefgarage verbindet die Gebäude im Untergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Berührungslose Codekartenanlage, Türsprech- und Videoanlage
- Strukturierte Netzwerkverkabelung
- Hohlraumboden, in den Flurbereichen Doppelboden (jeweils mit Bodentanks)
- Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung (Pendel-/Stehleuchten)
- Isolierverglasung mit Metall-Jalousien
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch regelbar
- Stuhlrollenfester, antistatischer Teppichboden
- Zwei 13-Personen-Aufzüge
- Bauteil 4/ D: Deckenkühlung
- Bauteil 4/ D: Gekühlte Serverräume
- Bauteil 4/ D: Klimatisierte Konferenzräume
- Bauteil 4/ D: USV Unterbrechungsfreie Stromversorgung (50 Kilovoltampere)
Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werden
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Stützenachsraster ca. 5,40 m
- Flurbreite ca. 1,80 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 5120,00 m², Büroteilfläche: 280,00 m²