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KLE!N - Provisionsfrei - Außergewöhnliche Fläche in zentraler Lage
Kaltmiete: € 13,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 444 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 444 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 64.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden der Gründerzeit. In den hochwertigen Erdgeschossflächen befinden sich ein EDV-Raum, zwei neu gestaltete WC-Bereiche sowie eine vollständig ausgestattete Teeküche. Die Aufteilung der Mietflächen erfolgt nach Wunsch des Mieters. Ebenso können mieterspezifische Wünsche bzgl. der Ausstattung berücksichtigt werden.
Die Entscheidung für die Liegenschaft ist gleichzeitig auch ein Statement für einzigartige Architektur. Die klassische Klinkerfassade setzt diese außergewöhnliche Immobilie in absolut zentraler Innenstadtlage perfekt in Szene.
Überzeugende Argumente sind darüber hinaus die flexiblen und hochwertigen Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten der loftähnlichen Büroflächen.
Ausstattungsbeschreibung
-barrierefreie Erschließung
-lichte Deckenhöhe von 3,50 - 4,50 m mit Deckenspots
-elektr. außen liegender Sonnenschutz an der Südwestfassade
-indirekte Beleuchtung über Wandleuchten und BAP-Stehleuchten
-hochwertiger Velours-Teppichboden, Linoleumboden in der Küche
-Edelstahldrücker
-voll ausgestattete Teeküchen
-Bodenbeläge nach Wahl
-CAT 5- und CAT 6-EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
-Archivflächen stehen nach Absprache zur Disposition
-3 Personenaufzüge
-Lastenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof und zum Bankenviertel gelegen. Hierdurch ist eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 444,00 m², Büroteilfläche: 444,00 m²